你的房屋抗震嗎？如何選購(gòu)安全的“抗震房”

雅安，素有“天漏”之稱的雨城，世界第一只大熊貓的發(fā)現(xiàn)地，世界茶文化的故鄉(xiāng)，多少文人雅士魂?duì)繅?mèng)縈的地方，突然之間慘遭7.0級(jí)大地震！多少房屋從此坍塌在廢墟之中。

截至4月22日8時(shí)，地震遇難人數(shù)升至188人，失蹤25人，11460人受傷，累計(jì)造成150余萬(wàn)人受災(zāi)，震區(qū)共發(fā)生余震2044次。

房子是人類(lèi)居住和活動(dòng)的重要場(chǎng)所，人們?cè)谀瑸榈卣鹬性馐転?zāi)難的居民祈禱的時(shí)候，也應(yīng)該思考近些年來(lái)地震頻發(fā)的時(shí)候我們?cè)撊绾胃玫谋Ｗo(hù)自己的生命財(cái)產(chǎn)安全。如何選到安全的房子肯定是廣大購(gòu)房者特別關(guān)注的，面對(duì)可能發(fā)生的破壞力巨大的地震，每個(gè)人都希望自己的房子能夠更加“堅(jiān)固”一些，那么應(yīng)該怎樣去選擇“抗震房”呢，我們一起看看吧。

購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，抗震性能是一項(xiàng)需要慎重考慮的指標(biāo)，只有這樣，我們才能盡可能降低意外造成的傷害。那么，如何選購(gòu)安全的“抗震房”呢？

如何選擇“抗震房”

看房子新舊程度

在我們生活中，一些人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)等因素，置業(yè)時(shí)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。從日常居住角度來(lái)講沒(méi)有問(wèn)題，但要從抗震角度來(lái)看，新房要遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于舊房子。一般老房子在這方面考慮得比較少，標(biāo)準(zhǔn)也相應(yīng)較低，隨著科技的發(fā)展和建筑標(biāo)準(zhǔn)的提高，房子在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)對(duì)抗震的要求也在提高。通常情況下，10年左右就會(huì)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的提升。因此在地震活躍帶附近購(gòu)房的人，盡量購(gòu)買(mǎi)新房，若要購(gòu)買(mǎi)二手房，最好購(gòu)置五年內(nèi)的次新房，這樣的建筑抗震質(zhì)量更好，住著放心。

看房屋層數(shù)、樓間距以及主體建筑結(jié)構(gòu)材料

在建筑標(biāo)準(zhǔn)相同的情況下，低層建筑在地震來(lái)臨時(shí)晃動(dòng)倒塌的可能性更小，因此低層建筑更安全，且更易逃生。越是高層建筑越容易出現(xiàn)震蕩倒塌情況，一旦出事很難逃生。而樓間距越大，遭遇地震時(shí)逃生的有效空間也就越大。

在主體建筑結(jié)構(gòu)材料方面，住宅最常見(jiàn)的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)。其中，鋼結(jié)構(gòu)為主體的建筑抗震性能最好，鋼筋水泥混凝土次之，磚結(jié)構(gòu)最差。這是因?yàn)殇摬牡淖灾剌p，韌性好，結(jié)構(gòu)力度強(qiáng)，想要知道一套房子的主要結(jié)構(gòu)材料并不難，一般可以找開(kāi)發(fā)商索要查看《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，或者想辦法查詢建筑施工單位的相關(guān)建筑驗(yàn)收手續(xù)，從這些資料都可以看出建筑的主體建筑材料。

避免二次施工危害別輕易改動(dòng)建筑原有結(jié)構(gòu)

近年來(lái)居室裝修方興未艾，但與此同時(shí)也產(chǎn)生了一些忽視防震的現(xiàn)象，如砸掉承重墻(承重墻：指支撐著上部樓層重量的墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)；承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性)。

專(zhuān)家介紹，一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導(dǎo)致該樓的抗震性能減弱和負(fù)荷應(yīng)力出現(xiàn)異常，如果此時(shí)發(fā)生八級(jí)地震，樓體很可能會(huì)發(fā)生整體坍塌。另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。還有人使用超重的大理石地磚鋪地面，增加了樓板的負(fù)荷，降低了樓房抗震功能。因此，購(gòu)房者在裝修房屋時(shí)，務(wù)必記住不要破壞房屋結(jié)構(gòu)，以免加重建筑的承重負(fù)擔(dān)，增加地震時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。裝修時(shí)，一定要盡量保持原有結(jié)構(gòu)，尤其不能動(dòng)關(guān)鍵承重結(jié)構(gòu)，使用裝修材料也要注意，別太過(guò)于沉重，這樣方可提高抗災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。

房屋抗震設(shè)防烈度

震級(jí)和地震烈度間到底有什么區(qū)別，我們?nèi)粘Ｉ钪蟹课莸目拐鹪O(shè)防烈度應(yīng)該是多少呢？

地震有強(qiáng)弱之分，而震級(jí)是用以衡量地震本身強(qiáng)度的“尺子”。震級(jí)可以通過(guò)地震儀器的記錄計(jì)算出來(lái)，它的單位是“級(jí)”。震級(jí)的大小與地震釋放的能量有關(guān)，地震能量越大，震級(jí)就越大。

地震發(fā)生時(shí)，人們通常用地震烈度來(lái)描述地面遭受地震影響和破壞的程度，簡(jiǎn)稱烈度。烈度的大小是根據(jù)人的感覺(jué)，室內(nèi)設(shè)施的反應(yīng)，建筑物的破壞程度以及地面的破壞現(xiàn)象等綜合評(píng)定的，它的單位是“度”。

震級(jí)與烈度雖然都可以反映地震的強(qiáng)弱，但含義并不一樣。同一個(gè)地震，震級(jí)只有一個(gè)，但烈度卻因地而異，不同的地方烈度值不一樣。

對(duì)于建筑物的設(shè)計(jì)而言，每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)、地貌情況規(guī)定不同的房屋抗震設(shè)防烈度，具體來(lái)說(shuō)就是建筑物能夠防止相應(yīng)地震烈度的破壞程度的能力，也就是建筑物的抗震能力。

全國(guó)各個(gè)城市及地區(qū)的抗震設(shè)防烈度都不相同。我國(guó)大部分地區(qū)的房屋抗震設(shè)防烈度為7度，少部分地區(qū)為8度，而銀川市住宅樓盤(pán)要求抗震設(shè)防烈度為8度。即使發(fā)生7級(jí)以上的地震，只要不在強(qiáng)震發(fā)生斷層上，設(shè)防烈度8度以上防震的建筑物是不容易倒塌的。而一般建筑物的使用年限是50年，也就是相應(yīng)的抗震設(shè)防烈度維持功效的年限是50年。

地震烈度

3度：少數(shù)人有感，儀器能記錄到。

4~5度：睡覺(jué)的人會(huì)驚醒，吊燈擺動(dòng)。

6度：器皿傾倒，房屋輕微損壞。

7~8度：房屋破壞，地面裂縫。

9~10度：橋梁、水壩損壞、房屋倒塌，地面破壞嚴(yán)重。

11~12度：毀滅性的破壞。

選“抗震房”四注意

盡管地震給人類(lèi)帶來(lái)的災(zāi)難是嚴(yán)重的，但在購(gòu)房時(shí)關(guān)注建筑物的防震抗震水平，也是讓自己和家人的生命和財(cái)產(chǎn)有保障。為避免誤購(gòu)“危樓”，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房者需要注意以下四點(diǎn)。

一、注意看房屋所在環(huán)境

房屋所在的周邊環(huán)境地形地貌是否為高聳的山包、非巖質(zhì)的陡坡？是否處于不穩(wěn)定的沖溝以及可能發(fā)生滑波、地陷、崩塌、危巖滾落的地段？所處的場(chǎng)地是否有發(fā)震斷層？有無(wú)古河道？地表下15米范圍內(nèi)是否有可液化的飽和砂土和亞粘土層。一般位于以上位置更容易受到地震的影響。

二、注意選擇耐震的建筑外形

選擇地基方正、外形對(duì)稱的建筑，地震時(shí)不會(huì)扭轉(zhuǎn)，安全性較高。柱子過(guò)于細(xì)長(zhǎng)、一樓大廳過(guò)度挑高、樓層突出或退縮、平面形狀復(fù)雜不對(duì)稱的建筑選購(gòu)時(shí)要謹(jǐn)慎小心。

三、注意看房型

買(mǎi)房時(shí)要選擇正規(guī)的建筑設(shè)計(jì)院所建造的房屋，以保證建筑材料沒(méi)有被偷梁換柱。建筑布局上，根據(jù)戶型圖，看采用的是抗震性能很差的縱墻承重布局，還是抗震性能較好的橫墻承重布局。

四、注意看室內(nèi)

購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋時(shí)首先要檢查梁柱之接合處，有否產(chǎn)生龜裂的情形，如有，其縫隙不得大于一張名片的厚度；其次，結(jié)構(gòu)處鋼筋不得外露；建筑物地下室、墻面不得有滲水情形出現(xiàn)；此外，還要注意混凝土是否光滑、開(kāi)裂，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)讓施工方及時(shí)修補(bǔ)。